Binnenland
Verhuurders die te veel huur vragen kunnen boete verwachten

DEN HAAG (ANP) – Gemeenten kunnen straks boetes opleggen aan verhuurders die te veel huur vragen voor hun pand, wil het kabinet. Woonminister Hugo de Jonge wil het al bestaande puntenstelsel voor huurwoningen, op basis waarvan de prijs wordt bepaald, uitbreiden en verplichten. Verhuurders die te veel vragen, kunnen een boete van ruim 20.000 euro krijgen. Voor wie nog eens in de fout gaat, geldt een boete van maximaal 90.000 euro.
De Jonge wil met de wet Betaalbaar huren een einde maken aan huurprijzen die onredelijk hoog zijn. Door de voorgestelde maatregelen gaan de maandelijkse huurprijzen van ongeveer 300.000 huurwoningen met gemiddeld 190 euro omlaag.
Hoeveel een huurwoning mag kosten, wordt bepaald aan hand van het puntenstelsel, ook wel het woningwaarderingsstelsel (WWS) genoemd. Een grotere woning krijgt meer punten en ook voor duurzaamheid, buitenruimte, goed sanitair of goede verwarming worden punten toegekend. Tot en met 148 punten mag een huurbaas 808 euro vragen en tot en met 186 geldt dan een maximale prijs van 1123 euro. Vanaf 187 punten mag een verhuurder nog meer vragen.
Nog niet verplicht
Het WWS bestaat nu al, maar is niet verplicht. Ook geldt nu alleen tot 148 punten een maximale huur. Maar meer dan de helft van de woningen onder die grens worden toch voor meer geld verhuurd dan mag. Verhuurders kunnen hiertegen bezwaar maken bij de huurcommissie, maar in de praktijk gebeurt dat weinig. Door het systeem te verplichten en proactieve handhaving bij de gemeente te leggen, wil De Jonge huurders beter beschermen tegen uitwassen.
De inhoud van de wet is maandag openbaar gemaakt en iedereen kan daar tot en met eind maart op reageren. Daarna komt de Raad van State, de belangrijkste adviseur van het kabinet, met een advies over de wet. Vervolgens moeten zowel de Tweede als Eerste Kamer met het wetsvoorstel instemmen. De Jonge hoopt desondanks dat de wet al vanaf 1 januari 2024 kan ingaan.
Voor zittende huurders in het lage segment moet de huurprijs na een jaar in lijn zijn met de maximumgrens. Voor het middensegment worden de prijzen bijgesteld als een nieuwe huurder in de woning gaat, of als een nieuw contract wordt afgesloten.
Kritiek op plannen
Volgens De Jonge betalen veel huurders nu “de hoofdprijs voor een woning die dat echt niet waard is. Huurders hebben vaak geen keuze en staan met hun rug tegen de muur.”
Beleggers en ontwikkelaars hebben eerder al kritiek geuit op de plannen van De Jonge. Zij waarschuwen dat het voor hen niet meer rendabel is om woningen in het middensegment te bouwen als de prijzen aan banden worden gelegd. De Jonge komt deels tegemoet aan de kritiek: woningen waarvan de bouw voor 2025 is gestart en na 1 januari 2024 worden opgeleverd, mogen de komende tien jaar 5 procent duurder zijn.
Binnenland
Heeft de Duitse overheid 34.000 doden op haar geweten?

Heeft u iets gemist? Vermoedelijk wel. We hebben het over de officiële cijfers van de Duitse autoriteiten. En het onderwerp? Vaccinatieschade. Volgens de officiële overheidscijfers zorgt de boostercampagne namelijk bij 1 op de 1.750 voor de ‘bijwerking’ zeer ernstig of de dood tot gevolg. Gedood door een vaccin dat levens moest redden. Op een stad met 50.000 inwoners valt dat misschien niet zo op, dat zijn er ‘maar’ 28 verspreid over een flink aantal weken of zo, maar op 60 miljoen gevaccineerde Duitsers zijn dat er dus 34.285. En er is geen haan die ernaar kraait. Werden we in een stad met 50.000 inwoners eerst door de overheid opgesloten omdat er 28 ‘besmettingen’ waren, dan is er niet eens sprake van een epidemie laat staan een pandemie, maar nu er 28 verminkten of doden zijn kijkt de overheid de andere kant op. Lauterbach, de Duitse Hugo de Jonge, jongleert nog met wat cijfers op de Nationale zender om het wat minder ernstig te doen lijken, maar wat hij niet kan ontkennen is dat hij een vaccin heeft aangeprezen dat zogenaamd veilig en effectief zou zijn. In Nederland van hetzelfde laken een pak, in Engeland van hetzelfde laken een pak, overal van hetzelfde laken een pak. In het Engelse Houses of Parliament liepen de parlementariërs afgelopen week zelfs de ruimte uit toen de officiële cijfers werden gepresenteerd. In Nederland wordt alles nog de complothoek ingedrukt, maar Wob-onthullingen maken duidelijk dat het Lareb er alles aan gedaan heeft de duizenden meldingen per dag onder het tapijt te schuiven. Hun enige zorgen waren geldzorgen om alles te kunnen verwerken en de ondermijning van de vaccinatiebereidheid. Ieder ander vaccin zou door Lareb subiet gestopt zijn bij één dode per 1 miljoen gevaccineerden, bij het Covid-vaccin speelde de waakhondfunctie van het Lareb geen enkele rol. Het was een niet te stoppen trein die onder het mom ‘je doet het voor de ander’, de valse claim als zou het vaccin beschermen tegen overdracht, doordenderde. Teveel ‘wetenschappers’, medici en politici zouden al in dat stadium teveel gezichtsverlies lijden, en daarom werd niet meer afgeweken van de ingeslagen weg. Ego’s boven levens, dat is wat telde. Iedere ethische norm, iedere verantwoordelijkheid en iedere aansprakelijkheid is ten grave gedragen. We deden het voor de ander tenslotte. 34.000 Duitsers deden het ook voor de ander, maar moesten deze flagrante overheidsleugen bekopen met een levenslang lijden of de dood.
Binnenland
Overheid zwemt in eigen asielfuik – in achtertuin van Marianne Zwagerman

Geen dictatuur in mijn achtertuin! Marianne Zwagerman legt al fietsend over haar geboortegrond feilloos bloot hoe het kabinet schijt heeft aan de regels rondom stikstof en klimaat, waarmee het land wel is lamgelegd. Voor een asielzoekerscentrum is beschermde natuur namelijk geen probleem.
De overheid lijkt zich alleen te hebben verkeken op het verhaal achter de locatie van het beoogde asielzoekerscentrum (azc) in Nederhorst den Berg. Daar gaat worden gebouwd middenin een Natura 2000-gebied, ver van de bebouwde kom.
De crisis in de asielopvang komt nu in vertrouwd vaarwater voor milieujurist Johan Vollenbroek. Echter, het kabinet trekt zich er specifiek in het geval van asielzoekers eens totaal niets van aan. Met zijn overwinning rond de stikstofregels in de hand kunnen belanghebbenden naar de rechter.
Niet voor niets, want de indruk ontstaat: die centra moeten zo ver mogelijk weg van de woonwijken. Dit legt Marianne Zwagerman dit weekend genadeloos bloot in deze vlog van 24 maart jongstleden:
https://www.youtube.com/watch?v=-aTPYFKrspA
Voor elke polarisatie wat wils
Haar reportage in Nederhorst den Berg is in de ogen van asielactivisten ongetwijfeld een über-NIMBY verhaal: in de ‘not in my back yard’ van haar jeugd komt een nieuwe COA-locatie voor 350 asielzoekers. Het kabinet zoekt de komende maanden rond de 20.000 opvangplekken. Dit betreft enkel asielzoekers, mensen die in Nederland zijn aangekomen, maar nog geen verblijfsvergunning hebben. Ze zitten in de procedure.
De reportage is ook een ultiem voorbeeld van de klimaatwaanzin: hoe de overheid hier met kwetsbare natuur omgaat. Het is de arrogantie die zo boos maakt, dat is precies waar alle klimaatrebellen de snelweg voor bezetten, en gisteren in Eindhoven nog privéjet-parkings.
Verraden door de gemeente
Het is ook een verhaal over de cultuurhistorische waarde van Nederlands erfgoed, over hoe die wordt verraden, vooral door de gemeente. Want de beoogde locatie is een rijksmonument, waarvoor niet lang geleden nog bewoners in de bres zijn gesprongen, die wilden voorkomen dat het gebouw aan de natuur zou worden gegeven.
Belangrijker zijn de uitgaven van het COA, Centraal Orgaan opvang asielzoekers. Dit is een dienst van het ministerie van Justitie en Veiligheid, nu aangestuurd door staatssecretaris Eric van der Burg van de VVD.
Waarom moet er namelijk in speciale woonunits worden geïnvesteerd en nemen de asielzoekers geen intrek in het reeds bestaande, kolossale gebouw? De rekening voor dit soort woonunits liep in de vorige crisis in 2015 enorm op, winst die bovenmatig bij een select aantal partijen belandde. Voor de kwaliteit hoeft Rutte-IV dat niet te doen: de noodunits hebben de sfeer en uitstraling van speeltuinkantines van veertig jaar geleden.
Lowlands
Deze noodunits zijn echter wel in andere sectoren van de economie juist heel hard nodig, zoals bij evenementen. Die zijn hierdoor duurder geworden, het bevrijdingsfestival hangt door dit soort prijsstijgingen dit jaar bijvoorbeeld aan een zijden draadje.
Hoe de festival- en asielindustrie elkaar in de weg zitten, is ook op het evenemententerrein Biddinghuizen te zien. Hier moet een mega-azc weg, want anders kan A Campingflight To Lowlands Paradise niet doorgaan.
Het is al die hypocrisie die maar op blijft tellen: dat maakt dat Marianne Zwagermans ruim 11 minuten durende 2023-uitvoering van de Bijrijder blijft fascineren.
Ze mag het helemaal niet hierover hebben, ze werkt nota bene voor de NPO, hoor je Amsterdam klagen. Het onderwerp is in de Tweede Kamer al aangemerkt als vuile ‘complottheorie’: een relatie leggen tussen de stikstofcrisis (met het uitkoopprogramma voor boeren) en de nood aan asielcentra is racisme van de laagste soort, klonk het.
Maar Zwagerman legt genadeloos bloot dat die grote woorden slechts leegte verhullen. De toekomst van de aarde kan het kabinet niets schelen als het er op aankomt. Dit geldt ook voor de vluchtelingen; ver weg in de polder graag.
In het Nederland van voor de milieu- en klimaatbelastingen loste de samenleving zo’n patstelling samen wel op. Maar door kabinetsbeleid is dat niet meer te betalen.
De groente verdween van het land in Nederhorst den Berg, mijmert Zwagerman. Straks volgt: de koeien moeten weg. De asielzoekerscontainers niet: de ontwerp-vergunning regelt dat ze alvast meteen tien jaar zouden mogen blijven staan. Kennelijk staat het kabinet boven de wet.
Ook bij jou om de hoek?
Kijk hier hoeveel asielzoekers jouw gemeente aangewezen kan krijgen met Ruttes nieuwe spreidingswet.
Binnenland
Zoveel asielplekken eist Spreidingswet Rutte-IV in jouw gemeente

Het kabinet zet volgens Haagse bronnen het omstreden wetsvoorstel door waarmee gemeenten gedwongen kunnen worden asielzoekers op te vangen. In de Eerste Kamer heeft Rutte-IV nog geen meerderheid voor de plannen, en verkiezingswinnaar BBB is tegen de inzet van dwang door het Rijk.
Het kabinet negeert naar verwachting van VVD-ingewijden de belangrijkste onderdelen van de stevige kritiek op het plan van de Raad van State (RvS). “De voorgestelde procedure is onnodig complex en roept indringende vragen op of deze wel uitvoerbaar is.”
RvS: Polariserende wet
Het adviescollege legt uit: “De complexiteit zit in het feit dat gemeenten aan de ene kant opvangplaatsen bij de minister kunnen aanbieden en daarbij een bonus kunnen ontvangen en aan de andere kant, op een later moment, binnen de provincie met elkaar moeten afstemmen welke gemeenten de overige opvangplaatsen gaan realiseren. Dat leidt tot onduidelijkheid over de precieze taakstelling. De verdelingsprocedure en de ingebouwde financiële prikkels hebben bovendien een competitief element in zich en dragen niet bij aan de solidariteit tussen gemeenten die de regering op het oog heeft.”
Verdeel en heers als tactiek, dat heeft tot nu toe verwoestend uitgepakt voor het draagvlak voor de asielopvang, en dan vooral in gemeenten waar al jaren een asielzoekerscentrum (azc) is. Dat stipt onder meer een betrokken lokaal bestuurder (VVD) aan die zich zorgen maakt over de gevolgen. “Het kabinet denkt: als er een quotum is, dan hoeven wij het land niet meer in om het uit te leggen, dan staat het op papier.” Maar hoe het dan verder moet, wanneer een gemeente weigert aan de aanwijzing van de staatssecretaris van vreemdelingenzaken te voldoen, dat is onduidelijk. “Staat een VVD-wethouder die niet wil, omdat Rutte dit aan zijn partij beloofd heeft, dan straks bij de Raad van State een rechtszaak uit te voeren tegen partijgenoot Eric van der Burg?”
Veiligelanders
Deze VVD-bewindsman onderhandelt al sinds zijn aantreden aan de lopende band over nieuwe opvanglocaties, maar er is geen houden aan door de aanhoudend hoge instroom, in Ter Apel melden zich wekelijks 700 nieuwkomers. Hierdoor is de Immigratie- en Naturalisatiedienst (IND) overbelast, en lukt het ook niet om overlast gevende asielzoekers uit veilige landen effectief snel uit te zetten. Dit probleem speelt in alle landen in onze regio, maar hier extra zwaar.
Een oplossing is nog niet in zicht, behalve dan een decreet met een asieleis van het kabinet. Hoe dat per gemeente gaat uitpakken, wordt door de beleidsmakers voor de vuist weg berekend door een quotum op basis van het inwonertal: voor elke tienduizend inwoners krijg je 18 asielzoekers. Dat was het begingetal, aldus een tipgever, de teller staat nu op 25, maar 30 wordt achter de schermen ook al genoemd.
Indicatie aantal asielzoekers per gemeente
Op deze kaart kan je zien wat dit voor jouw gemeente zou betekenen. Dit betreft een indicatie.*
Zie je geen kaart? Klik dan hier
*Ook al zit je in het kabinet: je kan hier geen rechten aan ontlenen.
-
Gezondheid1 week geleden
OMT-tapes blijven in kluis bij Ernst Kuipers
-
Binnenland6 dagen geleden
Zoveel asielplekken eist Spreidingswet Rutte-IV in jouw gemeente
-
Binnenland1 week geleden
Amsterdam wil auto ontmoedigen met ‘WEF-versperringen’
-
Binnenland2 dagen geleden
Heeft de Duitse overheid 34.000 doden op haar geweten?
-
Binnenland7 dagen geleden
Groene sloopzucht
-
Binnenland3 dagen geleden
Overheid zwemt in eigen asielfuik – in achtertuin van Marianne Zwagerman
-
Gezondheid3 dagen geleden
De Benidorm Bastards van de wetenschap